中国海外发展（00688）发布截至2025年12月31日止年度业绩，该集团取得收入人民币1680.89亿元（单位下同），同比减少9.22%；公司股东应占溢利126.91亿元，同比减少18.83%；每股盈利1.16元，拟派发末期股息每股25港仙。
本集团商业物业实现收入 72 亿元，六个商业项目新投入运营，商业物业运营总建筑面积增加 28 万平方米，其中，北京中海大吉巷商业综合体成为北京二环内休闲消费新地标。华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金“中海商业REIT”（180607． SZ）在深圳证券交易所成功上市，是内地首单以“收购-改造-提升-盘活”模式落地的消费REIT。
本集团在中国内地15个城市和香港新增35幅地块，新增土地储备总建筑面积为499万平方米，权益建筑面积为445万平方米，总地价为1186.9亿元，权益地价为924.2亿元。
最近#年轻人不爱换手机#的话题再次登上热搜，在手机技术日新月异的今天，为什么年轻人不愿意买手机了呢？
我之前就发表过我的观点，第一是手机单价并不便宜，很多年轻人觉得频繁换手机，钱包伤不起；第二手机更新迭代太快，性能严重溢出，手机几年不卡，导致没有换机欲望。
当然，作为万千年轻群体中的一员，我也已经三年没换手机了，一直使用的是三年前买的荣耀20 Pro，这款麒麟980芯片的手机即使用到今天，它的体验也不算差，虽然流畅度和今天的旗舰U，高刷屏没法比，但整体体验并不会让人觉得难受。
之前用了3年的荣耀20 Pro 放在今天体验依旧很均衡
想换手机的主要原因是两个点：第一长时间使用电池续航能力下降，需要一天2充；第二256GB的存储空间三年时间也用满了，整理数据太麻烦。
基于以上原因，我决定，今年趁着618把自己的手机换掉。
最大换机需求是512GB存储 但整体看下来能选的寥寥无几
先说说我的换机需求：性能锁定骁龙870以上，电池容量5000+，支持60W以上快充，支持NFC，硬盘存储要512GB，影像部分拍摄清晰即可。
这个选购思路也基本上是依据我自己的使用习惯定制的，日常用的最多的就是微信这种社交软件和抖音、微博、小红书这种社交平台，其次偶尔玩玩《英雄联盟》。电池5000+希望能做到一天一充，60W以上快充确保充满速度在1小时以内，NFC需要刷门禁卡，存储512GB是微信占了100多个G。
排名12位的天玑8100 2022年发布
性能排名39位的麒麟980 2018年发布
性能上为啥不上旗舰U？其实通过此前麒麟980芯片的性能体验，我大致也能判断出，即使不买顶级旗舰芯片，手机的性能也是过剩的。而从某网站的手机处理器天梯图来看，麒麟980系列芯片性能排行已经到了39位，39位的手机都能满足目前正常使用需求，可见对于绝大部分人来说，手机性能溢出有多严重。
此外，不上旗舰U另外一个原因就是，旗舰U普遍存在功耗大，发热的同时影响电池续航的因素存在，既然我用不上旗舰U的性能，自然没必要让过剩的性能去拉低我的续航，同时发热。
中端机符合我的条件的只有这一款
随后直接京东以512GB内存，电池5000+为选项进行了筛选，通过筛选的结果来看，符合这个条件设定的手机，除去旗舰机之外，只有小米红米的K50符合条件。我仔细判断了下，主要原因是卡在了电池容量上，电池容量超过5000+的手机并不多。
然后我又取消了电池容量的选项，继续搜索，于是出现了荣耀、一加、摩托罗拉等几款符合要求的中端机，但综合对比来看红米K50的屏幕配置会高一些，采用了2K分辨率的屏幕，而红米K50的劣势是快充只有67W，像一加ACE可以做到150W。
价格方面，红米K50是2899元，一加和荣耀稍贵，摩托罗拉很便宜只要2499元，综合分析下来，论性价比就是红米K50和摩托罗拉edge S30冠军版的对决，考虑到摩托罗拉的原生系统和骁龙888+处理器可能发热的问题，最终还是锁定了红米K50。
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